Seguramente ya has invertido dinero en otras herramientas. Y te acuerdas de él.
Tú decides. Puedes seguir gastando en tu pasado, o invertir en tu futuro.
Que todo el sector use la misma herramienta no significa que sea la que tu empresa necesita. Elegir bien no es quedarte con la de siempre: es mirar lo que de verdad necesitas, la tecnología que hay detrás, cómo evoluciona el mercado y hasta dónde puedes crecer con esa solución.
A la tecnología hay que exigirle. No basta con que funcione.
Los mínimos que hoy no son negociables en tu sistema de gestión
01
Todo el ciclo del activo en un único sistema
Capaz de recoger el ciclo completo: captación, viabilidad, ejecución, costes reales, comercialización, ventas, alquileres con IPC, postventa y finanzas. Información técnica y económica en paralelo, sin Excels que consolidar a mano.
02
Inteligencia artificial donde se decide
No un módulo de adorno. La IA tiene que vivir dentro de tu día a día: anticipar desviaciones de coste, avisarte antes de que el problema crezca y darte la previsión, no el lamento a toro pasado.
03
Te dice dónde vas a estar, no dónde estuviste
Una promoción se gestiona mirando hacia delante. Necesitas cuadros de mando que proyecten el cierre estimado a meses vista, no informes que solo retratan lo que ya pasó.
04
Un proveedor que va a seguir ahí
El sistema sobre el que decides millones no puede depender de una marca que mañana se vende, se fusiona o discontinúa el producto. Continuidad y respaldo, no incertidumbre.
05
Una base preparada para lo que viene
Arquitectura y tecnología con recorrido real para IA, cloud y datos en tiempo real. Que no solo te sirva hoy: que siga respondiendo cuando el mercado y la normativa cambien.
Al final es simple: o la tecnología trabaja para tu empresa, o tu empresa acaba trabajando para la tecnología.
No eliges solo un software: eliges quién está detrás
En tecnología pasa lo mismo que en una promoción: puedes comprar el mejor material y el
más caro, pero si quien lo instala no lo monta bien, es dinero perdido.
Con un ERP ocurre igual. La herramienta importa —dvproject sobre Business
Central—, pero quien te la implanta lo es todo. Por eso elegir bien al
partner marca la diferencia entre una inversión que rinde y un gasto del que te arrepientes.
Davisa
El Partner
Microsoft Partner de forma ininterrumpida desde 2003
Más de 23 años implantando ERP en promotoras-constructoras
El Partner con más extensiones certificadas de toda Europa
Expertos en el sector promoción-construcción
dvproject
La solución
Extensión vertical nativa y certificada sobre Business Central, específica para promoción y patrimonio inmobiliario
ERP especializado en promoción y gestión de patrimonio inmobiliario, con contabilidad analítica y financiera en paralelo
Trazabilidad total del ciclo del activo: desde la captación y la viabilidad hasta los alquileres y la postventa
Reservas una videollamada con un consultor senior de Davisa. Sin coste y sin compromiso de nada.
02
Entendemos tu negocio
Te escuchamos: cómo gestionas hoy tus promociones y tu patrimonio, dónde se te escapa la información y qué necesitas de verdad. Salimos de ahí con una propuesta y una estimación económica.
03
Lo ves funcionando
Te enseñamos dvproject en una demo personalizada, preparada para que veas reflejada tu forma de trabajar y tu sector lo más fielmente posible.
¿Listo para controlar la rentabilidad de tus promociones?
Aquí no se empieza comprando. Se empieza hablando.
Mira este vídeo de menos de 5 minutos donde recorremos la
cadena de valor de dvproject promoción: de la captación de un activo
al análisis final de su rentabilidad.
Algunas funcionalidades
Captación de activos con información crítica: ubicación, características técnicas, urbanísticas y de mercado
Estudios de viabilidad con ratios, variables ponderadas y escenarios comparables
Proyecto de costes y promoción al pasar de la estrategia a la ejecución
Replicador de inmuebles: ficha completa y porcentaje de participación para repartir costes automáticamente
Compras desde hoja de demanda: ofertas, comparativa automática y precios objetivo/contratado
Imputación de costes (compras, mano de obra, facturas): viabilidad vs presupuesto vs coste real, sin reconstrucciones
Gestión comercial integrada: oportunidades, contactos y estados vinculados a promoción e inmuebles
La finca como unidad comercial: venta (precios, cobros, documentación) y alquiler (rentas, IPC, facturación automática)
Postventa y control: reclamaciones, incidencias, siniestros y reformas con responsables y documentación firmada
Finanzas: presupuestos contables, cash flow, avales, préstamos y resultados por vivienda o activo, con cuentas por dimensiones
Para que sepas con qué orden de magnitud trabajamos antes de la
consultoría. La cifra final de las licencias depende
del número de usuarios y la tipología de licencia que necesitas. La
de los servicios, del nivel de acompañamiento — la
afinamos en la sesión de 30 minutos, sin compromiso.
En Davisa llevamos años dándole a las empresas el control real
de su negocio y de cada proyecto.
En el caso de promotoras y patrimonialistas esto significa controlar
viabilidad, costes reales, ventas, alquileres y postventa.
En definitiva, toda la trazabilidad del ciclo del activo y la
rentabilidad real de cada promoción, utilizando la contabilidad
analítica para tener la perspectiva financiera a un solo clic.
Siguiente paso
Agenda tu consultoría gratuita
Cero compromiso. Vemos juntos cómo gestionas hoy tus promociones y tu patrimonio y te planteamos la solución que mejor encaje con tu forma de trabajar.
¿Por qué una consultoría gratuita de 30' y no una demo directa?
Porque antes de enseñarte nada, necesitamos entenderte. En esa media hora con un consultor
senior repasamos cómo trabajas hoy y dónde te duele de verdad: viabilidad, costes reales,
comercialización, alquileres con IPC, postventa, finanzas y rentabilidad activo a activo.
Buscamos una cosa: ver dónde se te fragmenta la información hoy y comprobar, sin humo, si
dvproject Promoción sobre Microsoft Dynamics 365 Business Central encaja de verdad
con tu forma de trabajar.
Sales de la sesión con una hoja de ruta clara, una horquilla de inversión realista, plazos
aproximados y una opinión honesta — aunque la conclusión sea que aún no es tu momento.
Si lo ves, el siguiente paso es una demo personalizada, montada para reflejar tu operativa
y tu sector lo más fielmente posible — no un guion genérico.
Y al terminarla tendrás una foto completa de cómo digitalizar tu negocio con tecnología de
última generación para gestionarlo de forma más rentable, ágil y preparada para el futuro.
Lo que las promotoras nos preguntan antes de empezar
¿Qué es dvproject Promoción y para qué tipo de empresas es?
dvproject Promoción y Patrimonio es una extensión vertical nativa y certificada sobre Microsoft Dynamics 365 Business Central. Gestiona el ciclo completo del activo inmobiliario: captación, estudios de viabilidad, proyecto de costes, ejecución, comercialización (venta y alquiler), postventa y finanzas. Está pensada para promotoras, patrimonialistas, SOCIMIs y gestoras de promoción o activos, que hoy trabajan con herramientas disgregadas y no tienen la información en tiempo real ni la trazabilidad que estas actividades económicas requieren.
¿Cuánto cuesta implantar dvproject Promoción?
El coste tiene dos partes. Las licencias parten de 2.019,60 €/año e incluyen Microsoft Business Central, la extensión dvproject Promoción y Patrimonio, el alojamiento de tus datos y las actualizaciones. La puesta en marcha —instalación, parametrización del ciclo del activo y formación de tu equipo— parte de 15.500 € en un único pago. El importe exacto lo marcan cuántas personas van a trabajar en el sistema y el acompañamiento que necesites; lo cerramos contigo en la auditoría gratuita de 30 minutos. Impuestos aparte.
¿Tengo que pagar una licencia completa por cada persona de la promotora?
No, y ahí está una de las palancas para ajustar el coste. Business Central distingue perfiles muy distintos: Essentials, para quien crea pedidos, contratos, facturas o cierra contabilidad, y Team Member, para quien solo consulta o registra partes y tareas. Hay además un Team Member Avanzado orientado al control de costes de obra propia, que solo tiene sentido si tu promotora también construye. En la auditoría repasamos persona a persona qué perfil necesita cada una: lo habitual es que solo dirección y administración requieran Essentials y el resto se cubra con licencias mucho más económicas, sin renunciar a nada.
Con todo en un mismo sistema, ¿cualquiera puede ver la rentabilidad de cada promoción?
No. Los permisos van por rol y son muy finos: el comercial ve sus oportunidades e inmuebles, administración los cobros y la facturación, y solo dirección entra al cuadro de mando de rentabilidad por activo. Encima de eso, dvproject añade flujos de aprobación configurables para lo que de verdad mueve dinero en una promotora —reservas, contratos de venta o alquiler, precios objetivo y contratado, facturas de proveedores— sin ir persiguiendo firmas por correo. Cada persona trabaja en lo suyo y queda registrado quién hizo qué y cuándo.
¿Hace falta tener ya Business Central para empezar con dvproject Promoción?
No. El paquete ya trae las licencias de Business Central junto con la extensión dvproject Promoción y Patrimonio, y lo dejamos configurado desde cero. Si ya eres cliente de Business Central, te lo descontamos del presupuesto. Y si vienes de otro ERP, en la auditoría valoramos contigo si compensa cambiar de una vez o por fases, para que la operativa de la promotora no se resienta durante la transición.
¿En cuánto tiempo se implanta dvproject Promoción?
Una promotora media suele estar operando en un plazo de 1 a 6 meses, según cuánto haya que personalizar y el tamaño del proyecto. No esperamos al final para que veas resultados: avanzamos por hitos, arrancando por lo que antes te da control sobre costes y rentabilidad, y vamos sumando el resto del ciclo del activo.
¿Gestiona la venta y el alquiler de los inmuebles, con IPC y facturación automática?
Sí. La unidad comercial es la finca, tanto para venta como para alquiler. En venta gestiona precios, cobros, documentación y cambios; en alquiler, rentas, revisiones, IPC y facturación automática. Todo vinculado a la promoción y al inmueble, con la postventa (reclamaciones, incidencias, reformas) y las finanzas (cash flow, avales, préstamos, resultados por vivienda o activo) integradas en el mismo sistema.
¿Qué me llevo de la auditoría gratuita de 30 minutos y a qué me compromete?
A nada. Son 30 minutos por videollamada con un consultor senior de Davisa en los que miramos cómo gestionas hoy tus promociones, dónde se te escapa el control y la rentabilidad, y te decimos sin rodeos si dvproject Promoción encaja contigo. No es una demo ni una venta: es un diagnóstico real. Si no es para ti, te lo decimos claro — sin propuesta enlatada ni segunda llamada comercial a menos que la pidas.
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