Grundstückskauf, Machbarkeitsstudie, Vorverkäufe, Zahlungseingänge, Bürgschaften und Bauträgerdarlehen.
Das ERP für Bauträger-Bauunternehmen und Immobiliengruppen
Projektentwicklung und Bau, endlich auf demselben Datenbestand.
Grundstück, Machbarkeit, Einkauf, Bau, Vorverkäufe und Schlüsselübergabe auf einem Datenbestand in Microsoft Dynamics 365 Business Central.
Für Bauträger-Bauunternehmen mit eigenen Kolonnen und Immobilien-Holdings mit einer Gesellschaft je Projekt.
Microsoft Solutions Partner · Co-sell Veröffentlicht auf Microsoft AppSource Von Microsoft zertifizierte Extension Projektentwicklung und Bau im selben Business Central
Was ist dvproject
Das ERP, das versteht, dass Sie entwickeln und bauen
Ein ERP für Projektentwicklung und Bau, entwickelt als native Extension auf Microsoft Dynamics 365 Business Central. Es integriert ab Werk die Abläufe des Bauträgerdarlehens, Machbarkeitsstudien und Vorverkaufskontrolle mit analytischer Kostenkontrolle, Ausschreibungen und Baupreisaufgliederungen auf der offiziellen Standardarchitektur von Microsoft.
Budget, Ausschreibungen, Nachunternehmer, Zertifikate und Kosten je Bauposition.
Beide auf demselben Datenbestand. Jede verkaufbare Einheit ist mit ihrem Baubudget, ihren Ist-Kosten und ihrem Zertifikat verknüpft: Die Marge jedes Projekts ist bekannt, solange noch gegengesteuert werden kann — nicht erst am Tag der Beurkundung.
Gemacht für drei sehr konkrete Profile
- Bauträger-Bauunternehmen (mit oder ohne eigene Kolonnen)
Für Unternehmen, die Projektentwicklung und Bauausführung vereinen. Das System bucht Lohnstunden, Maschineneinsatz und Werkzeugverbrauch direkt auf die exakte Bauposition — analytische Budgetkontrolle statt generischer Kostenstellen.
- Holdings und Multi-Gesellschafts-Gruppen
Für Konzerne, die je Projekt eine eigene Gesellschaft gründen. Die Plattform analysiert die Leistung jedes Projekts isoliert und führt die Konzernkonsolidierung gleichzeitig aus — Monatsabschlüsse und interne Eliminierungen der Holding automatisiert.
- Projektentwicklungs-Manager
Die optimale Lösung für Unternehmen, die sämtliche Projektvorgänge durchführen und überwachen, um dem Kunden den umfassendsten Service zu bieten. Das System vereint technische Leitung, Nachunternehmer-Einkauf und Finanzcontrolling in einer Umgebung — mit exakten Berichten zur wirtschaftlichen Nachvollziehbarkeit für Investoren und Eigentümer.
Warum dvproject Projektentwicklung + Bau
4 Effizienzsäulen in Projektentwicklung und Bau
Optimierung der Kernprozesse durch die Vereinheitlichung Ihres Managements mit dvproject.
Kontrolle
Das Management ohne dvprojectBautagesberichte werden manuell auf verzögerten Papierformularen erfasst; Personalstunden, Maschineneinsatz und Lagerverbrauch bleiben veraltete Schätzungen.
Die Lösung mit dvproject
Sofortige Digitalisierung auf der Baustelle per Mobile-App, voll funktionsfähig online und offline. Interne Produktionsberichte lassen Bauleiter die Produktion vor Ort in Echtzeit direkt auf die betroffene Position buchen.
Antizipation
Das Management ohne dvprojectTechnische und finanzielle Überraschungen zeigen sich erst in der Monatsanalyse und beschneiden den Handlungsspielraum der operativen Leitung bei Planungsfehlern oder Verzögerungen.
Die Lösung mit dvproject
Dokumentendaten werden ab der Grundstücksakquise verknüpft, um die Machbarkeitsstudie auf realen Kennzahlen aufzubauen. Das System bietet technische Baustellenkontrolle mit bis zu 7 Detailebenen — Terminplanung, Projektverfolgung und Lieferanten-Qualitätskontrolle integriert.
Automatisierung
Das Management ohne dvprojectDie vom spanischen Gesetz 38/1999 geforderten Anzahlungsbürgschaften, Nachunternehmer-Einbehalte und Darlehensabrufe werden in externen Registern verwaltet — Fristversäumnisse inklusive.
Die Lösung mit dvproject
Treasury-Flüsse nativ in Business Central integriert. Das System automatisiert die Einbehaltsberechnung je Zertifikat mit strikter Rückgabefristen-Kontrolle, überwacht Anzahlungen samt Bürgschaften und speist die Finanzprognose mit den realen Fälligkeiten des Bauträgerdarlehens.
Integration
Das Management ohne dvprojectDer operative Austausch zwischen mehreren Gesellschaften kostet unverhältnismäßig viel Aufwand beim Teilen von Informationen und Abstimmen von Bewegungen — die Monatsabschlüsse verzögern sich.
Die Lösung mit dvproject
Automatisierte Konsolidierung über native Prozesse, die Daten homogenisieren und Intercompany-Vorgänge ausführen. Fortgeschrittene Analyse mit horizontaler (Konzernsicht) und vertikaler (Leistung je Projekt) Analytik in Power BI.
Schlüsselfähigkeiten
ERP de promoción inmobiliaria y obra: viabilidad, costes y ventas en una sola plataforma
Estudio, control de obra, comercialización, escritura y postventa, dentro del mismo sistema. Una sola fuente de información para el equipo técnico, el de compras, el comercial, el financiero y el de atención al cliente.
Toda la información integrada
La unidad que vendes, la obra que la levanta, los costes que la imputan y la certificación que cobras viven en el mismo sistema. Cada vez que actualizas el dato en una parte, las demás lo ven al instante. Sin duplicar fincas. Sin reconciliar Excels al cierre del mes.
Control técnico-económico en paralelo
En cada partida ves a la vez lo ofertado, lo objetivo, lo certificado, lo contratado, lo real, lo facturado y lo cobrado. La obra y la cuenta de resultados en la misma pantalla, sin reconciliar nada. Decisiones con datos, no con sensaciones.
Crece sin multiplicar plantilla
Lo que antes se hacía con cinco hojas de cálculo y tres correos cruzados, ahora se hace con un solo registro en el ERP. Más promociones gestionadas, sin más personas en administración. Con movilidad desde cualquier tecnología y dispositivo, y para todos los niveles de la organización: desde la imputación de tareas hasta el máximo control.
Del suelo a la postventa, sin perder el rastro
Captación de suelo, estudio de viabilidad, planificación, ejecución, comercialización, escritura y postventa, dentro del mismo sistema. La incidencia que un cliente reporta en el año 5 está conectada con la unidad que vendiste, la obra que la levantó y el proveedor que entregó el material. Tu marca, protegida.
So funktioniert es
El ciclo de la promoción inmobiliaria completo: del suelo a las llaves.
En una promotora-constructora, el margen lo decides en el estudio de viabilidad y lo proteges en la obra. No hay cliente externo al que renegociar: la desviación la absorbe la propia promoción. Aquí tienes las seis fases que dvproject cubre para que el margen del día uno siga vivo el día de la entrega.
- 01
Captación de suelo y análisis de oportunidades
Una oportunidad llega: un suelo, un edificio para rehabilitar, un activo a transformar. Cada oportunidad de suelo entra con su ficha: ubicación, edificabilidad, hipótesis de coste y margen preliminar. El comité de inversión decide sobre un pipeline de suelo comparable, no sobre la libreta del director comercial.
- 02
Estudio de viabilidad de la promoción (TIR, VAN y escenarios)
La decisión de invertir se toma con números. Coste objetivo de obra, hipótesis de venta por tipología, financiación, TIR y VAN, con varios escenarios convivientes. Aquí se fija el margen que defenderás durante toda la promoción.
- 03
Proyecto y planificación
El estudio aprobado se convierte en proyecto de ejecución con un clic. Mediciones, partidas y precios objetivo viajan a obra sin reteclear nada. Lo que estudiaste es lo que ejecutas.
- 04
Compras por partida y subcontratación con PRL
Petición de ofertas multiproveedor, comparativa automática, contrato y seguimiento hasta el albarán. Subcontratistas con su documentación PRL al día y acuerdos marco por partida. El precio objetivo del estudio se defiende en cada compra.
- 05
Construcción y comercialización en paralelo
Mientras la obra se imputa desde el móvil del jefe, el equipo comercial vende las unidades. Cada venta queda enlazada a su partida de obra. Cada anticipo del cliente, controlado para organizar el fin de obra.
- 06
Escritura, postventa y marca
Firma del contrato, informe para escritura, contabilización automática. Y después, las reformas, incidencias y reclamaciones del cliente quedan conectadas a la unidad, la obra y el proveedor que entregó cada material. Tu marca, protegida durante años.
Sofortiger Zugang zur technischen Demo von dvproject
Fast alle Direktoren, die uns schreiben, wollen vor einem Termin dasselbe: das System von innen sehen. Füllen Sie das Formular aus und schalten Sie sofort zwei Videos à 30 Minuten frei: eines zur Projektentwicklungsphase (Grundstücksstudien, Machbarkeit und Vorverkäufe) und eines zur Bauphase, mit positionsgenauer Kostenkontrolle und der Buchung eigener Kolonnen auf der Baustelle.
Füllen Sie das Formular aus, um die Videos zu sehen
Projektentwicklung
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Bau
Was Standard-BC allein nicht leistet.
dvproject Projektentwicklung + Bau ist eine von Microsoft zertifizierte Extension für Dynamics 365 Business Central. Wenn Sie bereits mit BC arbeiten, ist dies das, was wir für ein Bauträger-Bauunternehmen ergänzen — ohne Migration und ohne Update-Brüche.
- Microsoft Solutions Partner · Co-sell
- Veröffentlicht auf Microsoft AppSource
- Von Microsoft zertifizierte Extension
- Projektentwicklung und Bau im selben BC — konkurrenzlos
| Funktion | BC Standard | BC + dvproject |
|---|---|---|
| Verknüpfung Einheit ↔ Baustelle ↔ Kosten ↔ Zertifikat | ||
| Machbarkeitsstudie mit vorausschauender Ergebnisrechnung | ||
| Einheitenkatalog (Wohnung · Garage · Abstellraum · Lokal) mit Baustatus | ||
| Reservierungen, private Verträge und Zahlungskalender je Einheit | ||
| BC3-Import und Aufmaße je Position, bis zu 7 Gliederungsebenen | ||
| Nachunternehmer mit Arbeitsschutz-Dokumentation und Sicherheitsplan | ||
| Anzahlungsbürgschaften (Gesetz 38/1999) und Bauträgerdarlehen | ||
| Monatliches technisch-wirtschaftliches Reporting für Bank / Beirat |
Dies ist die Auswahl der 8 differenzierendsten Funktionen. Der vollständige Vergleich umfasst 10 Bereiche und über 130 Funktionen: Grundstückschancen, Machbarkeit, Projekt, Planung, Einkauf, Ausführung, Vermarktung, Übergabe, After-Sales und Analyse.
Ein Cloud-ERP für Projektentwicklung und Bau auf Microsoft-Infrastruktur
dvproject ist ein Cloud-Immobilien-ERP (SaaS), gebaut als native Extension auf Microsoft Dynamics 365 Business Central. Weder eine geschlossene Software für Projektentwicklung und Bau noch ein externer Aufsatz: ein ERP für Projektentwicklung und Bau, das im weltweit führenden Finanz-ERP lebt — mit dessen ganzer Cloud-, Sicherheits- und Update-Kraft.
-
Cloud-Immobilien-ERP (SaaS)
Keine eigenen Server, keine Hardware-Wartung. Zugriff von überall und jedem Gerät, mit Backups, Skalierung und Verfügbarkeit durch Microsoft: Sie zahlen für Nutzung, nicht für Infrastruktur.
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Cloud-Infrastruktur für Bauträger und Bauunternehmen
Dieselbe Cloud-Infrastruktur für Bauträger und Bauunternehmen, die tausende Firmen auf Microsoft Azure trägt: Sicherheit, Compliance und Leistung auf Enterprise-Niveau — ohne Verwaltungsaufwand für Ihr Team.
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Automatische Business-Central-Updates ohne Brüche
Wir folgen dem offiziellen Wave-Rhythmus von Microsoft: Die automatischen Business-Central-Updates laufen bruchfrei durch, weil dvproject den Systemkern nicht verändert.
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Microsofts AL-Extension-Architektur
dvproject ist mit Microsofts AL-Extension-Architektur für Bauträger-Bauunternehmen entwickelt: Es injiziert die Branchenlogik (Machbarkeit, Aufmaße, Nachunternehmer, Vorverkäufe), ohne den Standard anzufassen — und koexistiert so mit jedem Update.
Ihr Fall ist nicht generisch
So weit das Allgemeine. Sprechen wir über Ihr Projekt?
Wir haben Ihnen das Werkzeug im Allgemeinen gezeigt. Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir planen ein 30-Minuten-Gespräch — nur zu Ihren Anliegen, Ihren Engpässen und der konkreten Realität Ihres Projektportfolios — mit einem Senior-Berater der Branche.
Was Kunden dieses Produkts sagen
Echte Stimmen aus der Branche.
dvproject es una herramienta que permite combinar la visión de proyecto y financiera introduciendo una vez el dato, lo que produce una optimización de gestión importante.
Lo más relevante para la toma de decisión fue la conexión entre la estrategia de negocio, automatización de funcionalidades específicas del sector y fusión financiera. En cuanto a los beneficios destacaría la conexión total, el control y la posibilidad de anticipación.
Con dvproject tenemos un control operativo y analítico en una sola herramienta. Además permite crecer y adaptarse a las exigencias de un sector tan exigente como el nuestro promoción-construcción.
Häufige Fragen zu dvproject Projektentwicklung + Bau
Wie werden Stunden eigener Kolonnen und Maschinen auf die Bauposition gebucht?
Über den digitalen Bautagesbericht — vor Ort in der Android-App ausgefüllt, auch offline.
Jede Facharbeiterstunde, jeder Maschinentag und jeder Werkzeugverbrauch wird seiner konkreten Position zugeordnet, nicht der ganzen Baustelle. Das ist die positionsgenaue Kostenkontrolle, die ein Bauträger-Bauunternehmen mit eigenen Kolonnen braucht: wissen, was die Gründung gekostet hat — nicht schätzen.
Kann ich das Budget des Architekten ohne Abtippen laden?
Ja. Der BC3-Import bringt Budget und Aufmaße so ins ERP, wie sie aus dem Büro kommen.
Auch Excel oder PDF sind möglich, und die Planung verbindet sich nativ mit Microsoft Project. Das vom Architekten freigegebene Budget ist dasselbe, das später die Baustelle steuert: keine zweite, handeingegebene Version, die bei der ersten Änderung auseinanderläuft.
Muss ich mein aktuelles Business Central migrieren oder ersetzen?
Nein. dvproject ist eine zertifizierte Extension, die auf Ihrem bestehenden Business Central installiert wird.
Keine Datenmigration, kein Parallelsystem: Buchhaltung, Lieferanten und Kunden bleiben, wo sie sind — die Projektentwicklungs- und Baulogik kommt obendrauf. Als native AppSource-Extension bricht sie auch die halbjährlichen Microsoft-Updates nicht.
Wie konsolidiere ich eine Gruppe mit einer Gesellschaft je Projekt?
Mit vertikaler und horizontaler Analytik: jede Gesellschaft einzeln und der ganze Konzern — ohne manuelle Konsolidierung.
Vertikal sehen Sie die Ergebnisrechnung jedes Projekts bis zur einzelnen Einheit; horizontal den konsolidierten Konzern mit Rentabilität nach Zone, Typologie oder Geschäftslinie. Die Intercompany-Konsolidierung ist eine Systemfunktion, keine Abschlussarbeit. Alles in Power BI auswertbar.
Wie werden die Gewährleistungseinbehalte der Nachunternehmer kontrolliert?
Sie werden je Zertifikat erfasst, mit Prozentsatz und Rückgabedatum, im selben Business Central.
Sie leben nicht länger in einer separaten Tabelle, an die jemand denken muss. Daneben stehen die vom Gesetz 38/1999 geforderten Anzahlungsbürgschaften und die Darlehensabrufe — die Treasury-Prognose speist sich aus den realen Fälligkeiten jedes Projekts.
Was unterscheidet dvproject von Prinex oder Sigrid?
dvproject ist eine native Extension von Microsoft Dynamics 365 Business Central, kein geschlossenes Vertikal.
Microsofts Finanzkern, automatische Updates, das Power-BI- und Microsoft-365-Ökosystem und echtes Eigentum an den Daten. Punkt für Punkt verglichen in dem Vergleich Business Central gegen Prinex und Sigrid.
Erzählen Sie uns von Ihrem Fall
Füllen Sie das Formular aus und ein Senior-Berater für Immobilien und Bau meldet sich bei Ihnen. Das Gespräch dauert 30 Minuten, ist kostenlos und dreht sich nur um Ihre Anliegen — um danach eine maßgeschneiderte Demo vorzubereiten.
Vertriebstelefon: +34 647 37 39 96 E-Mail: ventas@davisa.es
Danke! Bis gleich.
Ihre Anfrage ist eingegangen. Ein Senior-Berater ruft Sie innerhalb von 24 Arbeitsstunden an, um Ihr 30-Minuten-Gespräch zu vereinbaren und Ihren Fall zu verstehen. Unverbindlich.