Patrimonialistas
Activos propios, generación de rentas, mantenimiento del valor del inmueble. Necesitas controlar tesorería, anticiparte a los IPC, gestionar reformas y tener una foto del estado de cada activo en cualquier momento.
Cada activo, cada renta, cada coste, en una sola pantalla.
Captación, estudio de viabilidad, promoción, comercialización y explotación de tu cartera. Toda la información del activo —desde que entra hasta que da rentas— en un único sistema sobre Microsoft Dynamics 365 Business Central.
Pensado para patrimonialistas, gestoras de patrimonio, promotoras, administradores de alquileres y SOCIMIs que ya manejan más activos de los que un Excel puede ordenar.
Completa el formulario para ver el vídeo
Pensado para cinco realidades del sector inmobiliario.
Cada una con su propio ritmo, sus propios dolores y sus propias prioridades. Y todas, dentro del mismo sistema.
Gestoras de patrimonio
La obra la lleva la dirección facultativa, pero tú haces el seguimiento. Necesitas ver objetivo vs. real, controlar plazos y facturar a tus clientes con la información del proyecto al día.
Promotoras
Construyes para vender. Necesitas controlar el estudio de viabilidad, la planificación de la promoción, los costes de obra y las ventas, todo conectado al margen real.
Administradores de alquileres
Gestionas activos de terceros. Necesitas facturación automática con actualizaciones de IPC, control de incidencias, reclamación de deuda y gestión documental por cliente, sin mezclar carteras.
SOCIMIs
Tu negocio son los activos. Necesitas rentabilidad por inmueble, por zona y por tipología, reporting financiero y consolidación entre sociedades. Todo trazable, todo auditable.
Si te has reconocido en una de estas cinco situaciones —o en varias a la vez—, dvproject Patrimonio cubre tu ciclo completo.
Capacidades clave
Todo el ciclo del activo, en una sola pantalla.
No tres aplicaciones distintas para CRM, gestión documental y contabilidad. No hojas de Excel paralelas para los IPC. Un único sistema donde el comercial, el técnico, el administrador y el director financiero ven lo mismo, en tiempo real.
Toda la información del activo integrada
Captación, estudio de viabilidad, promoción, contratos, facturación, incidencias, costes y contabilidad dentro del mismo ERP. Cada inmueble con su historia completa: desde que entra en cartera hasta que sale. Sin duplicidades. Sin reconciliaciones a fin de mes.
Control técnico-económico por activo
En cada inmueble ves a la vez lo previsto y lo real: ingresos por alquiler o venta, costes de adquisición, reformas, mantenimiento e incidencias. Y al subir un nivel, lo mismo por promoción, por zona, por tipología y por sociedad. La rentabilidad real, no la estimada.
Facturación automática con IPC y conceptos variables
Contratos con importes fijos y variables, repercusión de suministros, actualizaciones de IPC manuales o automáticas, emisión de cartas de aviso al inquilino y facturación electrónica. La administración de rentas deja de ser una hoja de Excel y un calendario lleno de avisos.
Tesorería, deuda e incidencias bajo control
Reclamación de impagos, gestión de incidencias por inmueble (con costes y trazabilidad), previsiones de tesorería, conciliación bancaria y cartera de cobros y pagos. Todo lo que pone nervioso a un director financiero, controlado desde el mismo entorno donde vive el activo.
Un ciclo completo. Tú eliges qué partes usas.
dvproject Patrimonio cubre toda la vida del activo: desde la primera captación hasta el análisis de rentabilidad. Si solo gestionas alquileres, usas la parte de explotación. Si promueves desde cero, usas el ciclo entero. Flexible por diseño.
Del activo potencial al operativo
- Captación
- Viabilidad
- Promoción / Reforma
Del activo operativo al resultado
- Comercialización
- Explotación
- Análisis
Cada fase está completamente integrada con la siguiente. Lo que estudias, se convierte en lo que ejecutas. Lo que ejecutas, se convierte en lo que comercializas. Lo que comercializas, se convierte en rentas, costes y tesorería. Sin saltos. Sin reescribir nada. Sin perder información por el camino.
Y porque cada empresa vive un ciclo distinto, dvproject Patrimonio se adapta a tu realidad. Si eres patrimonialista, los estudios de viabilidad están ahí pero no tienes que usarlos. Si eres administrador de alquileres, la parte de promoción está ahí pero quizás nunca la abras. Si eres promotor puro, usarás todo el ciclo de principio a fin. No te obligamos a usar lo que no necesitas. La herramienta es la misma; el recorrido lo eliges tú.
Lo que BC estándar no hace por sí solo.
dvproject es una extensión certificada por Microsoft para Dynamics 365 Business Central. Si ya trabajas con BC, esto es lo que añadimos al ecosistema que conoces — sin migraciones, sin romper actualizaciones, sin Excel paralelos.
- Microsoft Solutions Partner · Co-sell
- Publicado en Microsoft AppSource
- Extensión certificada por Microsoft
- 23 años de recorrido en el sector
| Funcionalidad | BC estándar | BC + dvproject |
|---|---|---|
| Captación de oportunidades inmobiliarias con ficha completa | ||
| Estudios de viabilidad económica por activo | ||
| Estados del activo (libre, reservado, alquilado, vendido) | ||
| Contratos de alquiler con actualización IPC automática | ||
| Emisión automática de cartas de aviso al inquilino | ||
| Gestión de incidencias por inmueble con coste imputado al activo | ||
| Cuenta de resultados por inmueble, promoción o tipología | ||
| Plantillas Power BI nativas del sector inmobiliario |
Esta es la selección de las 8 funcionalidades más diferenciales. La comparativa completa cubre 9 áreas y +60 funciones: CRM, viabilidad, promoción, comercialización, explotación, mantenimiento, finanzas, análisis y plataforma.
Tu caso, no es un genérico
Hasta aquí lo genérico. ¿Pasamos a tu caso?
Te hemos enseñado la herramienta en general. Si nos dejas tus datos, agendamos una reunión de 30 minutos — solo con tus inquietudes, tus cuellos de botella, en definitiva para tratar lo que realmente te preocupa — con el objetivo de preparar una demo enfocada a ti. Gratis y sin compromiso.
Lo que dicen los clientes de este producto
Voces reales del sector.
En nuestra empresa hemos conseguido disponer de toda la información en tiempo real en un único sistema. Además, la flexibilidad y automatizaciones de dvproject nos permite a todo el equipo trabajar mejor juntos, realizando lo mejor de cada uno de nosotros, haciendo que las decisiones estratégicas sean fáciles.
Gracias a dvproject hemos recuperado la confianza en Business Central, nos permite tener un control integral de todo nuestro negocio.
Gracias a dvproject hemos conseguido centralizar y agilizar nuestras facturaciones de todas nuestras empresas bajo una única herramienta.
Cuéntanos qué te preocupa
Rellena el formulario y un consultor senior del sector se pone en contacto contigo. La reunión es de 30 minutos, gratis y enfocada solo en tus inquietudes — para preparar después una demo a medida.
Teléfono de ventas: +34 647 37 39 96 Email: ventas@davisa.es
¡Gracias! Pronto hablamos.
Tu solicitud ha llegado. Un consultor senior del sector te llama en menos de 24 horas laborables para agendar tu reunión de 30 minutos y entender bien tu caso. Sin compromiso.
Últimas publicaciones
sobre dvproject patrimonio
Lo que escribimos en Davisa sobre gestión patrimonial, alquileres, IPC y rentabilidad por activo.
dvgtime - control horario en Business Central
Extensión nativa para el control horario en Business Central. Cumple con el registro digital de jornada y la Reforma 2025.
Leer artículo →Caso de éxito: Reconstrucción del modelo de gestión en promotora inmobiliaria con dvproject Promoción
Caso de éxito solución ERP para promotoras inmobiliarias que optimiza la gestión inmobiliaria y acelera la digitalización inmobiliaria
Leer artículo →Contabilidad Financiera y Analítica en Paralelo para la Gestión de tus Proyectos
Software de contabilidad analítica y financiera para proyectos. Gestiona finanzas integradas y maximiza la rentabilidad de cada proyecto.
Leer artículo →