Respuestas directas sobre dvproject Patrimonio, el software de gestión patrimonial inmobiliaria sobre Microsoft Dynamics 365 Business Central: qué es, para quién, cómo gestiona rentas e IPC, cómo calcula la rentabilidad por activo y cómo encaja en holdings y SOCIMIs.
Un software de gestión patrimonial inmobiliaria construido como extensión nativa de Microsoft Dynamics 365 Business Central.
Cubre el ciclo completo del activo: captación, estudio de viabilidad, promoción, comercialización, contratos de alquiler con IPC automático, incidencias, tesorería y rentabilidad por activo — todo sobre el núcleo financiero de Microsoft.
Para patrimonialistas, gestoras de patrimonio, asset managers, family offices, administradores de alquileres y SOCIMIs.
El perfil típico ya gestiona más activos — y más sociedades — de los que un Excel puede gobernar, y necesita visión financiera consolidada de la cartera.
Cada contrato lleva su regla de revisión: el sistema aplica el IPC en la fecha correspondiente, emite la carta al inquilino y factura la renta actualizada automáticamente.
Admite importes fijos y variables, repercusión de suministros y facturación electrónica conforme a Verifactu.
Cruzando en tiempo real los ingresos reales del inmueble contra sus costes de adquisición, financiación, reformas, mantenimiento e incidencias.
La cuenta de resultados existe por inmueble y se agrega por promoción, zona, tipología y sociedad, con plantillas Power BI del sector.
Sí: Business Central aporta multi-empresa real con consolidación contable y eliminaciones intercompany, y dvproject añade la lógica patrimonial en cada sociedad.
El grupo puede tener sociedades por activo o por línea de negocio y consolidar balance y resultados con el reporting que piden el consejo y el banco.
El software de alquileres solo explota contratos; dvproject Patrimonio une la explotación con la contabilidad real y la rentabilidad por activo.
Sin dobles registros: la renta que se factura es el ingreso que contabiliza la sociedad y el dato que alimenta el P&L del inmueble.
Migrando maestros, contratos vivos y saldos en un proyecto acotado; el histórico profundo se archiva para consulta.
Davisa, como Microsoft Solutions Partner desde 2003, ejecuta la implantación de Business Central y dvproject Patrimonio en un único proyecto.
Sí: la facturación se emite con huella y QR reglamentario conforme a Verifactu, y el ecosistema dv* cubre SII y modelos de la AEAT.
Las actualizaciones normativas llegan como parte del mantenimiento, sin pasarelas de terceros.
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