Software de gestión patrimonial y SOCIMIs sobre Microsoft Business Central
El ERP de gestión patrimonial inmobiliaria y software para SOCIMIs con la potencia de control que exige un holding: gobernanza financiera real estate multi-sociedad y control de OPEX/CAPEX patrimonial de extremo a extremo. Mientras el ciclo completo fase por fase recorre tu cadena de valor, aquí tienes los cinco pilares de control financiero de dvproject Patrimonio.
Pilares de control financiero
Cinco palancas sobre una única fuente de verdad transaccional.
Un ciclo unificado desde la viabilidad financiera hasta el análisis del portfolio
dvproject Patrimonio, el ERP de gestión patrimonial inmobiliaria nativo en Microsoft Business Central, cubre de forma íntegra el ciclo de vida de tus activos sin necesidad de recurrir a aplicaciones satélites o parches informáticos. Desde la simulación de estudios de viabilidad previos a la adquisición de suelo hasta la gestión diaria de arrendamientos, la plataforma centraliza la información en una única base de datos transaccional. El sistema se adapta a tu modelo de negocio de forma modular: activa la fase de prospección si gestionas promociones puras o limítate al flujo de explotación si eres una firma patrimonialista corporativa. Toda la organización trabaja bajo la misma fuente de verdad.
Un único ERP de gestión patrimonial inmobiliaria, sin parches
Hablar con un consultor →Control técnico-económico integral por activo inmobiliario
Centraliza las variables físicas, jurídicas y financieras de tu portfolio situando al inmueble como el objeto raíz de tu CRM. dvproject Patrimonio te permite desglosar un único edificio en sub-unidades operativas independientes para dar respuesta a las nuevas tendencias del mercado como el coliving o el alquiler por habitaciones. El sistema monitoriza en tiempo real el estado de ocupación, las ventanas de renovación y las cargas registrales, cruzando de forma automática el presupuesto estimado de CAPEX con el gasto operativo real (OPEX) imputado a cada propiedad.
Control de OPEX/CAPEX patrimonial imputado a cada activo
Este control de OPEX/CAPEX patrimonial separa el gasto operativo recurrente de la inversión capitalizable y lo imputa por dimensión a cada inmueble, revelando el yield neto real de la cartera —no el aparente—.
Facturación masiva automatizada con indexación de IPC y conceptos variables
Elimina las hojas de cálculo y los calendarios manuales de alertas en la administración de tus rentas. El ERP procesa de forma masiva las actualizaciones automáticas de renta según el IPC oficial o cualquier índice pactado, emitiendo de manera desatendida las cartas de aviso obligatorias para los inquilinos. Configura contratos complejos con importes fijos, variables por explotación o repercusión automatizada de suministros corrientes. Toda la emisión de recibos y facturas electrónicas se ejecuta desde el core del sistema, garantizando la total trazabilidad analítica de los cobros.
Hablar con un consultor →Gestión avanzada de tesorería, multi-sociedad y control de impagos en el ERP
Protege la liquidez de tu holding mediante herramientas predictivas que calculan los flujos de caja (Cash Flow) a 30, 60 y 90 días cruzando los hábitos de pago históricos de tus inquilinos. La plataforma asume de forma nativa la gestión contable de estructuras multi-sociedad y vehículos de inversión como las SOCIMIs, automatizando las transacciones intercompany y la conciliación bancaria integrada. Además, el módulo de mantenimiento unifica la gestión de incidencias cotidianas, automatizando las órdenes de trabajo a gremios homologados y controlando los costes de reparación de forma directa.
Software para SOCIMIs: gobernanza financiera real estate para el holding
Como software para SOCIMIs, dvproject Patrimonio aporta la gobernanza financiera real estate que exige un vehículo de inversión regulado: consolidación multi-sociedad, transacciones intercompany, doble libro PGC/IFRS 16 y trazabilidad de auditoría de extremo a extremo.
Cuadros de mando y analítica predictiva nativa en Power BI
Toma decisiones estratégicas basadas en datos financieros crudos y libres de manipulación manual. A través de nuestras plantillas nativas de Power BI para el sector inmobiliario, la dirección accede a una radiografía inmediata de la rentabilidad neta real, tasas de vacancia agregada y rendimiento por metro cuadrado. Toda la potencia analítica se nutre directamente de los libros auxiliares de Business Central, garantizando informes consolidados limpios y listos para superar auditorías externas y optimizar el cumplimiento de normativas como la IFRS 16 o el estándar fiscal Verifactu.
Hablar con un consultor →Checklist de salud de tus sistemas ante el cierre operativo
Para promotoras y SOCIMIs. Marca cada casilla que tu sistema actual ya cumple. A la derecha verás tu diagnóstico al instante.
Test 100 % anónimo: no guardamos ni registramos tus respuestas y no necesitas identificarte para hacerlo.
¿Vemos estos pilares aplicados a tu cartera?
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