Erakarpenak, bideragarritasun-azterketak, erreformak, gorabeherak, higiezin bakoitzaren egoera…
Higiezinen ondarea kudeatzeko ERPa Business Central-en
Errentagarritasuna aktiboko, errentak egunean eta sozietate anitzeko kontsolidazioa.
Egia-iturri bakarra zorro osoarentzat: aktibo bakoitza bere benetako emaitza-kontuarekin, kontratu bakoitza KPIa automatikoki eguneratuta, sozietate bakoitza taldean kontsolidatuta. dvproject Patrimonio Microsoft Dynamics 365 Business Central gainean — finantza-datua gobernatuta, ez soilik administratuta.
Plataforma behin betikoa finantza-zuzendaritzentzat, asset managerrentzat, ondare-jabeentzat eta SOCIMIentzat: sozietate anitzak eta konplexutasun handiko higiezin-zorroak kontrol korporatibo bateratuaren pean kontsolidatzen dituztenentzat.
Microsoft Solutions Partner · Co-sell Microsoft AppSource-n argitaratua Microsoft-ek ziurtatutako hedapena Erakarpenetik alokairura Business Central berean
Zer da dvproject Patrimonio
Higiezinaren ziklo osoa hartzen duen ERPa.
Higiezinen ondare-kudeaketarako ERP bat, hedapen natibo gisa egituratua Microsoft Dynamics 365 Business Centralen gainean. Sektorearen logika finantzario eta operatiboa zentralizatzen du seriean: kontratuak, errentak, KPIaren indexazio automatikoa, kostua egotzitako gorabeherak eta inbertsioen kontrol analitikoa Microsoft-en finantza-nukleoan.
Kontratuak, KPIdun errentak, fakturazio automatikoa, diruzaintza, taldearen kontsolidazioa…
Biak, datu beraren gainean. Higiezin bakoitza bere kontratuari, kostuei eta errentari lotuta dago: aktibo bakoitzaren errentagarritasuna zuzendu daitekeen bitartean ezagutzen da, ez urte-itxieran.
Honek egiten du dvproject Patrimonio desberdin higiezinen ondare-kudeaketako plataforma gisa.
| Merkatuan dagoena | Falta zaiona | Business Central + dvproject Patrimonio |
|---|---|---|
| Alokairu-softwarea | Ustiapena soilik: bideragarritasunik ez, aktiboaren kosturik ez, benetako kontabilitaterik ez | Aktiboaren ziklo osoa bere emaitza-kontuarekin ERParen barruan |
| Saileko tresnak (CRM, dokumentala) | Sail bakoitzak bere egia; inork ez du kontsolidatzen | Komertziala, teknikoa, administrazioa eta finantzak datu beraren gainean |
| Beste ERP baten gaineko satelite-aplikazioak | Eguneraketa bakoitzean hausten diren integrazio hauskorrak | AL hedapen natiboa: Microsoft-en wave bakoitzarekin eguneratzen da hautsi gabe |
| ERP generikoa higiezinen bertikalerik gabe | Ez ditu ulertzen aktiboa, kontratua, KPIa ezta errenta ere | Ondare-logika seriean Microsoft-en finantza-nukleoan |
Ondarearen kontrola eta optimizazioa
Ondare-kontrolaren eta optimizazioaren 5 zutabe
Zure zorroaren prozesu gakoen optimizazioa, kudeaketa dvproject Patrimonio-rekin bateratzean.
Berehalakotasuna
Ohiko kudeaketa dvproject gabeKontratu eta errenta-berrikuspen bakoitza sozietate bakoitzeko kalkulu-orri independenteetan bizi da; informazioa zatikatu eta zorroaren argazki estatikoa eskaintzen du.
Soluzioa dvproject-ekin
Kontratuak finantza-nukleoan integratuta dabiltza eta fakturazioa automatikoki exekutatzen da. Zuzendaritzak higiezin-zorro osoaren ikuspegi bateratua eta denbora errealekoa du.
Batasuna
Ohiko kudeaketa dvproject gabeArlo komertziala, kontablea eta dokumentala aplikazio isolatuetan dabiltza, erregistroak eskuz bikoiztera behartuz.
Soluzioa dvproject-ekin
Sail guztiek Business Central-eko datu-base bakarrean bateratzen dute jarduera, datuaren trazabilitate osoa jatorritik bermatuz.
Babesa
Ohiko kudeaketa dvproject gabeErrenta-berrikuspenen kontrola eskuz egiten da; kontratuen eguneraketak ahaztu eta ustiapen-marjina murrizten da.
Soluzioa dvproject-ekin
KPIaren indexazio masibo eta automatizatua aktibo-zorro osoan, maizterrarentzako abisu-gutun automatikoekin eta kontratuan integratutako berrikuspen-auditoriarekin.
Bizkortasuna
Ohiko kudeaketa dvproject gabeKontseilurako edo bankuentzako txosten kontsolidatuak egiteko egunetako eskulan behar da, higiezineko nahitaezko kontabilitate-bereizketa betetzeko.
Soluzioa dvproject-ekin
Aktibo edo sustapen bakoitzak unitate analitiko independente gisa jokatzen du. Errenten xehetasuna eta higiezineko emaitza-kontua minututan sortzen dira Power BI-ko aginte-koadro natiboekin.
Automatizazioa
Ohiko kudeaketa dvproject gabeSozietate anitzeko taldeen itxierak kanpoko txantiloien bidez egiten dira, intercompany ezabaketak motelduz.
Soluzioa dvproject-ekin
Intercompany transakzioen prozesamendu automatizatua eta kontabilitate-kontsolidazio natiboa ERParen barruan, itxiera-denborak egun gutxira murriztuz.
Kausa komuna bera da: ondarearen datua ez dago sistema bakar batean gobernatuta. Horixe da, hain zuzen, Business Central gaineko higiezinen ERP batek konpontzen duena: Business Central + dvproject Patrimonio konbinazioak.
Zergatik dvproject Patrimonio
Higiezinen ondarea kudeatzeko ERP honen 3 abantaila handienak
3 arrazoi, ondare-jabeek, holdingek eta SOCIMIek Business Central gaineko higiezinen aktiboen plataforma hau aukeratzeko.
Benetako finantza-gobernantza
Taldeen sozietate anitzeko kontsolidazioa modu natiboan egitea ahalbidetzen du, intercompany transakzioak automatizatuz eta Excel bidezko eskuzko itxierak ezabatuz.
Eguneraketa seguruak
Kode natiboan (AL) garatua Microsoft AppSource-ko hedapen gisa, sistema automatikoki eguneratzen da Business Central-en bertsio bakoitzarekin, pertsonalizazioak eta datu-egitura hautsi gabe.
Tokiko araudiaren betetzea
Seriean prestatua dator Espainiako merkatuko zerga- eta teknologia-araudietarako, hala nola Verifactu 2026 legearen eskakizunetarako eta fakturazio elektronikorako.
Norentzat da ondare-kudeaketako ERP hau?
- Ondare-jabeak
Zure zorroaren alokairutik bizi zara. Errentak egunean, KPIa aplikatuta eta okupazioa kontrolpean, higiezin bakoitzaren emaitza-kontua begi-bistan.
- Holdingak eta sozietate anitzeko SOCIMIak
Sozietate bat aktibo edo sustapen bakoitzeko, eta gero kontsolidatzera. Sozietate bakoitza bereiz eta talde osoa aldi berean, auditoriak eskatzen duen trazabilitatearekin.
- Aktiboa gordetzen duten sustatzaileak
Sustatu eta ustiatzen duzu (build-to-rent). Ziklo osoa sistema berean: lurretik eta obratik alokairu-kontratura, erdibidean tresnaz aldatu gabe.
- Aktibo-kudeatzaileak eta alokairu-administratzaileak
Hirugarrenen zorroak kudeatzen dituzu. Aldizkako fakturazioa eta errenten eguneraketa masiboa automatizatu behar dituzu, bezeroak nahastu gabe.
Balio-proposamena profilaren arabera
dvproject Patrimonio-k zure enpresako profil bakoitzari konpontzen diona
Sozietate anitzeko kontsolidazio natiboa eta aktiboko benetako errentagarritasuna
Itxierak Excel gabe: kontabilitatea, higiezineko analitika eta holdingaren fiskalitatea Business Central berean, Verifactu 2026 seriean.
- KPI automatizatua: errentak eguneratuta eta maizterrarentzako gutunak klik batekin.
- Kontsolidazio adimenduna: enpresa anitz, dibisa anitz eta fiskalitate anitz eskulanik gabe.
- Aktiboko ustiapen-kontua: sarrerak eta kostuak sustapen, finka edo kontratu bakoitzeko.
Higiezinaren zikloaren kontrola: bideragarritasunetik ustiapenera
Erakarpena, bideragarritasun-agertokiak eta unitate operatibo bakoitzaren egoera —libre, erreserbatua, arrak, salmenta edo alokairua— ERPtik atera gabe.
- Bideragarritasuna kalkulu-orririk gabe: 7 kontrol-mailarainoko azterketa ekonomikoak.
- Kudeaketa komertzial dinamikoa: erakarpen, bisita eta eskaintzen funnela.
- Erreformen trazabilitatea: kostu bakoitza bere aktiboari egotzita.
Microsoft-en teknologia zure ondarearen kudeaketa estrategikorako
Azpiegitura segurua eta eskalagarria: Microsoft AppSource-ko hedapen ofiziala, bere kabuz eguneratzen dena, zure eragiketak hautsi gabe.
- Microsoft bermea: bere hedapen-eredu internazionalaren pean ziurtatua.
- Power BI aginte-koadroak: ratio komertzialak, inbentarioa eta diruzaintza-aurreikuspena.
- Mugikortasun osoa: denbora errealean edozein gailutatik.
Eraman zure higiezin-zorroaren kudeaketa Microsoft ekosistemara: dvproject Patrimonio Business Central gaineko ERP bertikala da, kontabilitatea, alokairuen automatizazioa (KPI), bideragarritasun-azterketak eta Power BI bidezko analitika aurreratua bateratzen dituena SOCIMIentzat eta ondare-jabeentzat.
BC estandarrak berez egiten ez duena.
dvproject Dynamics 365 Business Central-erako Microsoft-ek ziurtatutako hedapena da. BCrekin lan egiten baduzu jada, soluzio honek zure sistemari benetako ondare-kudeaketako ERP baten gaitasunak ematen dizkio, zure datuen osotasuna mantenduz eta Microsoft-en hodeiko eguneraketa automatikoen jarraitutasuna ziurtatuz.
- Microsoft Solutions Partner · Co-sell
- Microsoft AppSource-n argitaratua
- Microsoft-ek ziurtatutako hedapena
- 23 urte sektorean
| Funtzionalitatea | BC estandarra | BC + dvproject |
|---|---|---|
| Higiezin-aukeren erakarpena fitxa osoarekin | ||
| Bideragarritasun ekonomikoko azterketak aktiboko | ||
| Aktiboaren egoerak (libre, erreserbatua, alokatua, salduta) | ||
| Alokairu-kontratuak KPI eguneraketa automatikoarekin | ||
| Maizterrarentzako abisu-gutunen igorpen automatikoa | ||
| Gorabeheren kudeaketa higiezineko, kostua aktiboari egotzita | ||
| Emaitza-kontua higiezin, sustapen edo tipologia bakoitzeko | ||
| Higiezinen sektoreko Power BI txantiloi natiboak |
Hau da 8 funtzionalitate bereizgarrienen aukeraketa. Konparatiba osoak 9 arlo eta 60 funtzio baino gehiago hartzen ditu: CRM, bideragarritasuna, sustapena, komertzializazioa, ustiapena, mantentzea, finantzak, analisia eta plataforma.
Sartu berehala dvproject Patrimonio-ren demo teknikora
Idazten diguten finantza-zuzendari eta asset manager ia guztiek gauza bera nahi dute bilera baten aurretik: sistema barrutik ikusi. Bete formularioa eta desblokeatu demoa unean bertan, aktibo-zorroarekin, KPI automatikodun errentekin, higiezineko emaitza-kontuarekin eta taldearen kontsolidazioarekin.
Bete formularioa bideoa ikusteko
Produktu honen bezeroek esaten dutena
Lo que dicen nuestros clientes
En nuestra empresa hemos conseguido disponer de toda la información en tiempo real en un único sistema. Además, la flexibilidad y automatizaciones de dvproject nos permite a todo el equipo trabajar mejor juntos, realizando lo mejor de cada uno de nosotros, haciendo que las decisiones estratégicas sean fáciles.
Gracias a dvproject hemos recuperado la confianza en Business Central, nos permite tener un control integral de todo nuestro negocio.
Gracias a dvproject hemos conseguido centralizar y agilizar nuestras facturaciones de todas nuestras empresas bajo una única herramienta.
Zure kasua ez da generikoa
Honaino generikoa. Zure kasura pasatzen gara?
Tresna orokorrean erakutsi dizugu. Zure datuak uzten badizkiguzu, 30 minutuko bilera antolatuko dugu — zure kezka eta botila-lepoez soilik, benetan axola dizunaz — sektoreko aholkulari senior batekin.
Ohiko galderak higiezinen ondare-kudeaketari buruz
Nola konektatu alokairu-kontratuak sozietate bakoitzaren fakturazioarekin eta kontabilitatearekin?
Kontratua fakturatzen eta kontabilizatzen duen sistema berean biziaraziz. dvproject Patrimonio-n kontratu bakoitzak bere errenta, berrikuspen-indizea eta egutegia daramatza, eta bertatik ateratzen da aldizkako fakturazio automatikoa; idazpena dagokion sozietatearen kontabilitatera iristen da ezer berriro idatzi gabe. Taldeak hainbat sozietate dituenean, bakoitzak berea fakturatu eta kontabilizatzen du, eta kontsolidatua Business Central-en barruan lortzen da.
Zein da tresnarik onena higiezin-zorro baten txostenak kontseiluari edo bankuari aurkezteko?
Txostena fabrikatzera behartzen ez zaituena. Errenta, kostu eta okupazioaren datua jada ERPan gobernatuta bizi bada, txostena kontsulta bat da, ez proiektu bat: emaitza-kontua higiezin, sustapen eta sozietate bakoitzeko denbora errealean, Power BI natiboki konektatuta kontseiluaren aginte-koadrorako. dvproject Patrimonio-k Business Central gainean egiten du, rol bidezko baimenekin, profil bakoitzak dagokiona soilik ikus dezan.
Nola banatu eraikin baten kostu komunak bere higiezinen artean?
Banaketa-irizpidea behin definituz eta sistemari egozten utziz. dvproject Patrimonio-n kostu komunak —OHZ, komunitatea, aseguruak, mantentzea— sustapenari edo eraikinari esleitzen zaizkio eta higiezin bakoitzari ehunekoka banatzen zaizkio definitutako irizpidearen arabera (azalera, koefizientea edo eskuz). Horrela aktibo bakoitzaren emaitza-kontuak gastuaren benetako zatia jasotzen du, eta aktiboko errentagarritasuna ez dago jada inork banatzen ez zituen kostuek puztuta.
Kontatu zure kasua
Bete formularioa eta sektoreko aholkulari senior bat jarriko da zurekin harremanetan. Bilera 30 minutukoa da, doakoa eta zure kezketan soilik zentratua — ondoren neurrira egindako demo bat prestatzeko.
Salmenta-telefonoa: +34 647 37 39 96 Emaila: ventas@davisa.es
Eskerrik asko! Laster hitz egingo dugu.
Zure eskaera iritsi da. Sektoreko aholkulari senior batek 24 lan-ordu baino gutxiagoan deituko dizu bilera antolatzeko.