Lur-erosketa, bideragarritasun-azterketa, aurresalmentak, kobrantzak, abalak eta sustatzaile-mailegua.
Sustatzaile-eraikitzaileentzako eta higiezin-taldeentzako ERPa
Sustapena eta obra, azkenean datu beraren gainean.
Lurra, bideragarritasuna, erosketak, obra, aurresalmentak eta giltza-ematea datu bakarraren gainean, Microsoft Dynamics 365 Business Central-en.
Obran baliabide propioak dituzten sustatzaile-eraikitzaileentzat eta sustapen bakoitzeko sozietate bat irekitzen duten higiezin-holdingentzat.
Microsoft Solutions Partner · Co-sell Microsoft AppSource-n argitaratua Microsoft-ek ziurtatutako hedapena Sustapena eta eraikuntza Business Central berean
Zer da dvproject
Sustatzen eta eraikitzen duzula ulertzen duen ERPa
Sustapen eta eraikuntzako ERP bat, hedapen natibo gisa garatua Microsoft Dynamics 365 Business Centralen gainean. Seriean integratzen ditu sustatzaile-mailegua, bideragarritasun-azterketak eta aurresalmenten kontrola, kostuen kontrol analitikoarekin, lizitazioekin eta obra-deskonposatuekin, Microsoft-en arkitektura estandar eta ofizialaren gainean.
Aurrekontua, lizitazioak, azpikontratak, ziurtagiriak eta obra-partiden kostuak.
Biak, datu beraren gainean. Unitate salgarri bakoitza bere obra-aurrekontuari, benetako kostuei eta ziurtagiriari lotuta dago: sustapen bakoitzaren marjina zuzendu daitekeen bitartean ezagutzen da, ez eskritura-egunean.
3 profil oso zehatzentzat egina
- Sustatzaile-eraikitzaileak (baliabide propioekin edo gabe)
Aktiboaren sustapena eta proiektuaren exekuzio materiala bateratzen dituzten konpainientzat diseinatua. Sistemak nominako langileen orduak, makineria-erabilera eta erreminta-kontsumoa zuzenean egozten dizkio obra-partida zehatzari, aurrekontu-kontrol analitikoa bermatuz eta kostu-zentro generikoak baztertuz.
- Holdingak eta enpresa anitzeko taldeak
Proiektuak sustapen bakoitzeko sozietate independente baten bidez egituratzen dituzten korporazioentzat garatua. Plataformak sustapen bakoitzaren errendimendua bereiz aztertzea eta talde osoaren kontabilitate-kontsolidazioa aldi berean exekutatzea ahalbidetzen du, hileko itxierak eta holdingaren barne-ezabaketak automatizatuz.
- Sustapen-kudeatzaileak
Bezeroari zerbitzurik zabalena eskaintzeko proiektuaren eragiketa guztiak egiten eta gainbegiratzen dituzten erakundeentzako irtenbide aproposa. Sistemak zuzendaritza teknikoa, azpikontraten erosketen kontrola eta finantza-jarraipena ingurune bakarrean bateratzen ditu, inbertitzaile eta jabeentzako trazabilitate ekonomikoko txosten zehatzekin.
Zergatik dvproject sustapena + eraikuntza
Eraginkortasunaren 4 zutabe sustapenean eta eraikuntzan
Prozesu gakoen optimizazioa, zure kudeaketa dvproject-ekin bateratzean.
Kontrola
Kudeaketa dvproject gabeLan-parteen erregistroa eskuz egiten da paperezko formatu atzeratutan; langileen orduak, makineria eta biltegi-kontsumoa estimazio zaharkitu bihurtzen dira.
Soluzioa dvproject-ekin
Berehalako digitalizazioa obran bertan, aplikazio mugikorraren bidez, online eta offline gaitasun osoarekin. Barne-produkzioko parteek obra-buruei produkzioak in situ egoztea ahalbidetzen diete, eragindako partidaren gainean zuzenean eta denbora errealean.
Aurrea hartzea
Kudeaketa dvproject gabeEzusteko tekniko eta finantzarioak hil amaierako analisian identifikatzen dira, zuzendaritza operatiboaren maniobra-gaitasuna mugatuz plangintza-akatsen edo atzerapenen aurrean.
Soluzioa dvproject-ekin
Datu dokumentalak lur-erakarpenetik lotzen dira, bideragarritasun-azterketa benetako metriken gainean egituratzeko. Sistemak 7 xehetasun-mailarainoko obra-kontrol teknikoa hedatzen du, denbora-plangintza, proiektuaren jarraipena eta hornitzaileen kalitate-kontrola integratuz.
Automatizazioa
Kudeaketa dvproject gabe38/1999 Legeak eskatutako kontura emandako kopuruen abalak, azpikontratazio-atxikipenak eta sustatzaile-maileguaren erabilerak kanpoko erregistroetan kudeatzen dira, epemugak ahaztuta.
Soluzioa dvproject-ekin
Diruzaintza-fluxuen integrazio natiboa Business Central-en. Sistemak berme-atxikipenen kalkulua automatizatzen du ziurtagiriko, itzultze-daten kontrol zorrotzarekin; aurrerakinak beren abalekin gainbegiratzen ditu eta finantza-aurreikuspena sustatzaile-maileguaren benetako epemugekin elikatzen du.
Integrazioa
Kudeaketa dvproject gabeEnpresa anitzen arteko kudeaketa operatiboak ahalegin neurrigabea eskatzen du informazioa partekatzeko eta mugimenduak koadratzeko, finantza-zuzendaritzaren hileko itxierak atzeratuz.
Soluzioa dvproject-ekin
Kontabilitate-kontsolidazio automatizatua, datuak homogeneizatzen dituzten eta intercompany eragiketak exekutatzen dituzten prozesu natiboen bidez. Analisi aurreratua, analitika horizontalarekin (talde-ikuspegia) eta bertikalarekin (sustapen bakoitzaren errendimendua), Power BI-n ustiagarria.
Gaitasun nagusiak
ERP de promoción inmobiliaria y obra: viabilidad, costes y ventas en una sola plataforma
Estudio, control de obra, comercialización, escritura y postventa, dentro del mismo sistema. Una sola fuente de información para el equipo técnico, el de compras, el comercial, el financiero y el de atención al cliente.
Toda la información integrada
La unidad que vendes, la obra que la levanta, los costes que la imputan y la certificación que cobras viven en el mismo sistema. Cada vez que actualizas el dato en una parte, las demás lo ven al instante. Sin duplicar fincas. Sin reconciliar Excels al cierre del mes.
Control técnico-económico en paralelo
En cada partida ves a la vez lo ofertado, lo objetivo, lo certificado, lo contratado, lo real, lo facturado y lo cobrado. La obra y la cuenta de resultados en la misma pantalla, sin reconciliar nada. Decisiones con datos, no con sensaciones.
Crece sin multiplicar plantilla
Lo que antes se hacía con cinco hojas de cálculo y tres correos cruzados, ahora se hace con un solo registro en el ERP. Más promociones gestionadas, sin más personas en administración. Con movilidad desde cualquier tecnología y dispositivo, y para todos los niveles de la organización: desde la imputación de tareas hasta el máximo control.
Del suelo a la postventa, sin perder el rastro
Captación de suelo, estudio de viabilidad, planificación, ejecución, comercialización, escritura y postventa, dentro del mismo sistema. La incidencia que un cliente reporta en el año 5 está conectada con la unidad que vendiste, la obra que la levantó y el proveedor que entregó el material. Tu marca, protegida.
Nola funtzionatzen duen
El ciclo de la promoción inmobiliaria completo: del suelo a las llaves.
En una promotora-constructora, el margen lo decides en el estudio de viabilidad y lo proteges en la obra. No hay cliente externo al que renegociar: la desviación la absorbe la propia promoción. Aquí tienes las seis fases que dvproject cubre para que el margen del día uno siga vivo el día de la entrega.
- 01
Captación de suelo y análisis de oportunidades
Una oportunidad llega: un suelo, un edificio para rehabilitar, un activo a transformar. Cada oportunidad de suelo entra con su ficha: ubicación, edificabilidad, hipótesis de coste y margen preliminar. El comité de inversión decide sobre un pipeline de suelo comparable, no sobre la libreta del director comercial.
- 02
Estudio de viabilidad de la promoción (TIR, VAN y escenarios)
La decisión de invertir se toma con números. Coste objetivo de obra, hipótesis de venta por tipología, financiación, TIR y VAN, con varios escenarios convivientes. Aquí se fija el margen que defenderás durante toda la promoción.
- 03
Proyecto y planificación
El estudio aprobado se convierte en proyecto de ejecución con un clic. Mediciones, partidas y precios objetivo viajan a obra sin reteclear nada. Lo que estudiaste es lo que ejecutas.
- 04
Compras por partida y subcontratación con PRL
Petición de ofertas multiproveedor, comparativa automática, contrato y seguimiento hasta el albarán. Subcontratistas con su documentación PRL al día y acuerdos marco por partida. El precio objetivo del estudio se defiende en cada compra.
- 05
Construcción y comercialización en paralelo
Mientras la obra se imputa desde el móvil del jefe, el equipo comercial vende las unidades. Cada venta queda enlazada a su partida de obra. Cada anticipo del cliente, controlado para organizar el fin de obra.
- 06
Escritura, postventa y marca
Firma del contrato, informe para escritura, contabilización automática. Y después, las reformas, incidencias y reclamaciones del cliente quedan conectadas a la unidad, la obra y el proveedor que entregó cada material. Tu marca, protegida durante años.
Sartu berehala dvproject-en demo teknikora
Idazten diguten zuzendari ia guztiek gauza bera nahi dute bilera baten aurretik: sistema barrutik ikusi. Bete formularioa eta desblokeatu unean bertan 30 minutuko bi bideo: bata sustapen-faseari buruz (lur-azterketak, bideragarritasuna eta aurresalmentak) eta bestea obra-faseari buruz, partiden kostu-kontrolarekin eta baliabide propioen inputazioarekin.
Bete formularioa bideoak ikusteko
Sustapena
Bete formularioa bideoak ikusteko
Eraikuntza
BC estandarrak berez egiten ez duena.
dvproject sustapena + eraikuntza Dynamics 365 Business Central-erako Microsoft-ek ziurtatutako hedapena da. BCrekin lan egiten baduzu jada, hau da sustatzaile-eraikitzaile batentzat gehitzen duguna — migraziorik gabe eta eguneraketak hautsi gabe.
- Microsoft Solutions Partner · Co-sell
- Microsoft AppSource-n argitaratua
- Microsoft-ek ziurtatutako hedapena
- Sustapena eta eraikuntza BC berean, parekorik gabe
| Funtzionalitatea | BC estandarra | BC + dvproject |
|---|---|---|
| Unitate salgarria ↔ obra ↔ kostua ↔ ziurtagiria lotura | ||
| Sustapenaren bideragarritasun-azterketa, aurreikusitako ustiapen-kontuarekin | ||
| Unitate-katalogoa (etxebizitza · garajea · trastelekua · lokala) obra-egoerarekin | ||
| Erreserbak, kontratu pribatuak eta kobrantza-egutegia unitateko | ||
| BC3 inportazioa eta neurketak partidako, 7 xehetasun-mailaraino | ||
| Azpikontratazioa PRL dokumentazioarekin eta Segurtasun Planarekin | ||
| Aurreratutako kopuruen abalak (38/1999 Legea) eta sustatzaile-mailegua | ||
| Hileroko txosten tekniko-ekonomikoa bankuarentzat / kontseiluarentzat |
Hau da 8 funtzionalitate bereizgarrienen aukeraketa. Konparatiba osoak 10 arlo eta 130 funtzio baino gehiago hartzen ditu: lur-aukerak, bideragarritasuna, proiektua, plangintza, erosketak, exekuzioa, komertzializazioa, entrega, salmenta ostekoa eta analisia.
Sustapen-eraikuntzako ERP bat hodeian, Microsoft-en azpiegituraren gainean
dvproject hodeiko higiezinen ERP (SaaS) bat da, Microsoft Dynamics 365 Business Central gainean hedapen natibo gisa eraikia. Ez da sustapen-eraikuntzako software itxi bat, ezta kanpoko adabaki bat ere: munduko finantza-ERP liderraren barruan bizi den sustapen-eraikuntzako ERP bat da, bere cloud, segurtasun eta eguneraketa jarraituko indar guztiarekin.
-
Hodeiko higiezinen ERPa (SaaS)
Zerbitzari propiorik eta hardware-mantentzerik gabe. Edonondik eta edozein gailutatik sartzen zara, segurtasun-kopiak, eskalatzea eta erabilgarritasuna Microsoft-ek kudeatuta: erabileragatik ordaintzen duzu, ez azpiegituragatik.
-
Hodeiko azpiegitura sustatzaile eta eraikitzaileentzat
Microsoft Azure gainean milaka enpresa eusten dituen hodeiko azpiegitura bera: enterprise mailako segurtasuna, betetzea eta errendimendua, zure taldeak administratu beharrik gabe.
-
Business Central-en eguneraketa automatikoak hausturarik gabe
Microsoft-en wave-erritmo ofiziala jarraitzen dugu: Business Central-en eguneraketa automatikoak hausturarik gabe aplikatzen dira, dvproject-ek sistemaren nukleoa aldatzen ez duelako.
-
Microsoft-en AL hedapen-arkitektura
dvproject Microsoft-en AL hedapen-arkitekturarekin garatzen da sustatzaile-eraikitzaileentzat: sektorearen logika (bideragarritasuna, neurketak, azpikontratazioa, aurresalmentak) txertatzen du estandarra ukitu gabe, eta horrela eguneraketa bakoitzarekin bizi da.
Zure kasua ez da generikoa
Honaino generikoa. Zure sustapenera pasatzen gara?
Tresna orokorrean erakutsi dizugu. Zure datuak uzten badizkiguzu, 30 minutuko bilera antolatuko dugu, zure kezkez, botila-lepoez eta zure sustapen-zorroaren errealitate zehatzaz soilik, sektoreko aholkulari senior batekin.
Produktu honen bezeroek esaten dutena
Sektoreko benetako ahotsak.
dvproject es una herramienta que permite combinar la visión de proyecto y financiera introduciendo una vez el dato, lo que produce una optimización de gestión importante.
Lo más relevante para la toma de decisión fue la conexión entre la estrategia de negocio, automatización de funcionalidades específicas del sector y fusión financiera. En cuanto a los beneficios destacaría la conexión total, el control y la posibilidad de anticipación.
Con dvproject tenemos un control operativo y analítico en una sola herramienta. Además permite crecer y adaptarse a las exigencias de un sector tan exigente como el nuestro promoción-construcción.
Ohiko galderak dvproject sustapena + eraikuntzari buruz
Nola egozten zaizkie langile propioen orduak eta makineria obra-partida bakoitzari?
Lan-parte digitaletik: obran bertan betetzen da Android aplikazioan eta offline ere badabil.
Ofizial-ordu bakoitza, makineria-egun bakoitza eta erreminta-kontsumo bakoitza bere partida zehatzari esleitzen zaio, ez obra osoari. Horixe da baliabide propioak dituen sustatzaile-eraikitzaile batek eskatzen duen obra-partiden kostu-kontrola: zimenduak zenbat kostatu ziren jakitea, ez estimatzea.
Karga dezaket arkitektoaren aurrekontua tekleatu gabe?
Bai. BC3 fitxategien inportazioak aurrekontua eta neurketak estudiotik iristen diren bezala dakartza ERPra.
Excel edo PDFtik ere sartzen da, eta plangintza Microsoft Project-ekin natiboki konektatzen da. Arkitektoak onartzen duen aurrekontua da gero obra kontrolatzen duen bera: ez dago eskuz sartutako bigarren bertsiorik lehen aldaketan desinkronizatzen denik.
Migratu edo aldatu behar dut nire oraingo Business Central?
Ez. dvproject dagoeneko erabiltzen duzun Business Central-en gainean instalatzen den hedapen ziurtatua da.
Ez dago datu-migraziorik ezta sistema paralelorik ere: zure kontabilitatea, hornitzaileak eta bezeroak dauden lekuan geratzen dira, eta sustapen- eta obra-logika gainean gehitzen da. AppSource-n argitaratutako hedapen natiboa denez, ez ditu hausten Microsoft-en sei hilabeteroko eguneraketak.
Nola kontsolidatzen dut sustapen bakoitzeko sozietate bat irekitzen duen taldea?
Analitika bertikal eta horizontalarekin: sozietate bakoitza bereiz eta talde osoa, kontsolidazioa eskuz berregin gabe.
Bertikalean sustapen bakoitzaren emaitza-kontua ikusten duzu, baita unitate salgarri bakoitzarena ere; horizontalean, holding kontsolidatua, errentagarritasuna zonaka, tipologiaka edo negozio-lerroka. Enpresen arteko kontsolidazioa sistemaren funtzio bat da, ez itxiera-lan bat. Dena Power BI-n ustiagarria.
Nola kontrolatzen dira azpikontraten berme-atxikipenak?
Ziurtagiriko erregistratzen dira, beren ehunekoarekin eta itzultze-datarekin, Business Central berean.
Norbait gogoratu behar den aparteko orri batean bizitzeari uzten diote. Haien ondoan bizi dira 38/1999 Legeak eskatutako aurreratutako kopuruen abalak eta sustatzaile-maileguaren erabilerak, diruzaintza-aurreikuspena sustapen bakoitzaren benetako epemugekin elikatuz.
Zer alde dago dvproject eta Prinex edo Sigrid-en artean?
dvproject Microsoft Dynamics 365 Business Central-en hedapen natiboa da, ez bertikal itxi bat.
Microsoft-en finantza-nukleoa, eguneraketa automatikoak, Power BI eta Microsoft 365 ekosistema, eta datuaren benetako jabetza. Puntuz puntu konparatuta duzu Business Central Prinex eta Sigrid-en aurkako konparatiban.
Kontatu zure kasua
Bete formularioa eta higiezinen eta eraikuntzaren sektoreko aholkulari senior bat jarriko da zurekin harremanetan. Bilera 30 minutukoa da, doakoa eta zure kezketan soilik zentratua — ondoren neurrira egindako demo bat prestatzeko.
Salmenta-telefonoa: +34 647 37 39 96 Emaila: ventas@davisa.es
Eskerrik asko! Laster hitz egingo dugu.
Zure eskaera iritsi da. Aholkulari senior batek 24 lan-ordu baino gutxiagoan deituko dizu zure 30 minutuko bilera antolatzeko eta zure kasua ondo ulertzeko. Konpromisorik gabe.