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Promoción
El ERP de las promotoras-constructoras que no quieren reescribir el dato.
Estudio de viabilidad, planificación de obra, control de costes, comercialización y postventa, dentro del mismo sistema sobre Microsoft Dynamics 365 Business Central. Sin Excel paralelos. Sin doble alta. Sin un equipo administrativo que crece al mismo ritmo que tus promociones.
Una sola fuente de verdad para el suelo, la obra, las ventas y la postventa.
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Construcción
Capacidades clave
Todo el ciclo de la promoción y la obra, en una sola pantalla.
Estudio, obra, comercialización, escritura y postventa, dentro del mismo sistema. Una sola fuente de información para el equipo técnico, el de compras, el comercial, el financiero y el de atención al cliente.
Toda la información integrada
La unidad que vendes, la obra que la levanta, los costes que la imputan y la certificación que cobras viven en el mismo sistema. Cada vez que actualizas el dato en una parte, las demás lo ven al instante. Sin duplicar fincas. Sin reconciliar Excels al cierre del mes.
Control técnico-económico en paralelo
En cada partida ves a la vez lo ofertado, lo objetivo, lo certificado, lo contratado, lo real, lo facturado y lo cobrado. La obra y la cuenta de resultados en la misma pantalla, sin reconciliar nada. Decisiones con datos, no con sensaciones.
Crece sin multiplicar plantilla
Lo que antes se hacía con cinco hojas de cálculo y tres correos cruzados, ahora se hace con un solo registro en el ERP. Más promociones gestionadas, sin más personas en administración. Imputación desde la app móvil del jefe de obra. Certificaciones y facturas generadas con un clic.
Del suelo a la postventa, sin perder el rastro
Captación, estudio de viabilidad, planificación, ejecución, comercialización, escritura, alquileres y postventa, dentro del mismo sistema. La incidencia que un cliente reporta en el año 5 está conectada con la unidad que vendiste, la obra que la levantó y el proveedor que entregó el material. Tu marca, protegida.
Cómo funciona
El ciclo completo, del suelo a las llaves.
En una promotora-constructora, el margen lo decides en el estudio de viabilidad y lo proteges en la obra. No hay cliente externo al que renegociar: si lo pierdes, lo pierdes tú. Aquí tienes las seis fases que dvproject cubre para que el margen del día uno siga vivo el día de la entrega.
- 01
Captación de suelo
Una oportunidad llega — un suelo, un edificio para rehabilitar, un activo a transformar. Antes de comprometer capital, sabes si encaja en cartera y qué hipótesis de margen sostiene. Sin libreta paralela del director comercial.
- 02
Estudio de viabilidad
La decisión de invertir se toma con números. Coste objetivo de obra, hipótesis de venta por tipología, financiación, TIR y VAN, con varios escenarios convivientes. Aquí se fija el margen que defenderás durante toda la promoción.
- 03
Proyecto y planificación
El estudio aprobado se convierte en proyecto de ejecución con un clic. Mediciones, partidas y precios objetivo viajan a obra sin reteclear nada. Lo que estudiaste es lo que ejecutas.
- 04
Compras y subcontratación
Petición de ofertas multiproveedor, comparativa automática, contrato y seguimiento hasta el albarán. Subcontratistas con su documentación PRL al día y acuerdos marco por partida. El precio objetivo del estudio se defiende en cada compra.
- 05
Construcción y comercialización en paralelo
Mientras la obra se imputa desde el móvil del jefe, el equipo comercial vende las unidades. Cada venta queda enlazada a su partida de obra. Cada anticipo del cliente, controlado para organizar el fin de obra.
- 06
Escritura, postventa y marca
Firma del contrato, informe para escritura, contabilización automática. Y después, las reformas, incidencias y reclamaciones del cliente quedan conectadas a la unidad, la obra y el proveedor que entregó cada material. Tu marca, protegida durante años.
Lo que BC estándar no hace por sí solo.
dvproject promoción + construcción es una extensión certificada por Microsoft para Dynamics 365 Business Central. Si ya trabajas con BC, esto es lo que añadimos para una promotora-constructora — la unidad que vendes y la obra que construyes en el mismo sistema, sin Excel paralelos, sin migraciones, sin romper actualizaciones.
- Microsoft Solutions Partner · Co-sell
- Publicado en Microsoft AppSource
- Extensión certificada por Microsoft
- Promoción y construcción en el mismo BC, sin rival
| Funcionalidad | BC estándar | BC + dvproject |
|---|---|---|
| Vinculación unidad vendible ↔ obra ↔ coste ↔ certificación | ||
| Estudio de viabilidad de promoción con cuenta de explotación previsional | ||
| Catálogo de unidades (vivienda · garaje · trastero · local) con estado de obra | ||
| Reservas, contratos privados y calendario de cobros por unidad | ||
| Importación BC3 y mediciones por partida con 7 niveles | ||
| Subcontratación con documentación PRL y Plan de Seguridad | ||
| Avales de cantidades anticipadas (Ley 38/1999) y préstamo promotor | ||
| Reporting técnico-económico mes a mes para banco / consejo |
Esta es la selección de las 8 funcionalidades más diferenciales. La comparativa completa cubre 10 áreas y +130 funciones: oportunidades de suelo, viabilidad, proyecto, planificación, compras, ejecución, comercialización, tesorería de promoción, financiero e informes.
Tu caso, no es un genérico
Hasta aquí lo genérico. ¿Pasamos a tu promoción?
Te hemos enseñado la herramienta en general. Si nos dejas tus datos, agendamos una reunión de 30 minutos — solo con tus inquietudes, tus cuellos de botella, y la realidad concreta de tu cartera de promociones — para preparar una demo enfocada a ti. Gratis y sin compromiso.
Lo que dicen los clientes de este producto
Voces reales del sector.
dvproject es una herramienta que permite combinar la visión de proyecto y financiera introduciendo una vez el dato, lo que produce una optimización de gestión importante.
Lo más relevante para la toma de decisión fue la conexión entre la estrategia de negocio, automatización de funcionalidades específicas del sector y fusión financiera. En cuanto a los beneficios destacaría la conexión total, el control y la posibilidad de anticipación.
Con dvproject tenemos un control operativo y analítico en una sola herramienta. Además permite crecer y adaptarse a las exigencias de un sector tan exigente como el nuestro promoción-construcción.
Cuéntanos qué te preocupa
Rellena el formulario y un consultor senior del sector inmobiliario y de obra se pone en contacto contigo. La reunión es de 30 minutos, gratis y enfocada solo en tus inquietudes — para preparar después una demo a medida de tu modelo promotor-constructor.
Teléfono de ventas: +34 647 37 39 96 Email: ventas@davisa.es
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