Calculadora de margen de obra
Mete los cuatro números clave de tu obra y te digo, al instante, cuánto margen llevas de verdad: tu margen objetivo, tu margen real proyectado al ritmo actual de gasto y cuánto te estás desviando. Sin recargar la página y sin pedirte el email.
Los datos de tu obra
Lo que vas a facturar al promotor o cliente por la obra completa.
Lo que esperas gastarte para ejecutarla (materiales, mano de obra, subcontratas, indirectos).
Lo que llevas ejecutado y certificado a día de hoy, valorado a precio de venta.
Lo que de verdad te has gastado hasta hoy para producir esa certificación.
Todo se calcula solo con estos cuatro números. No guardamos nada: el cálculo ocurre en tu navegador.
Tu margen, a día de hoy
Margen real proyectado
— €
Introduce los datos de tu obra para ver el veredicto.
- Margen objetivo (€)
- — €
- Margen objetivo (%)
- — %
- Margen proyectado (%)
- — %
- Avance de obra
- — %
- Desviación (€)
- — €
- Desviación (%)
- — %
Proyección orientativa: asumo que el ritmo de coste que llevas hasta hoy (lo que te cuesta producir cada euro certificado) se mantiene hasta el final de la obra. Si tu obra tiene partidas muy desiguales o un cierre con sorpresas, el margen final puede variar. Para verlo en tiempo real, obra a obra, sigue leyendo.
Cómo calculo tu margen de obra
No hay magia ni cifras inventadas: todo sale de los cuatro números que tú metes. Te explico las fórmulas para que puedas replicarlas en tu Excel si quieres:
- Margen objetivo. Es el margen con el que firmaste la obra:
Adjudicación − Coste presupuestado. En porcentaje, sobre la adjudicación. - Eficiencia de coste real (a día de hoy). Comparo lo que llevas certificado con lo que
te ha costado de verdad:
Producción certificada ÷ Coste real incurrido. Si es mayor que 1, produces cada euro por menos de lo que vendes; si es menor que 1, te está costando más de lo que ingresas. - Coste total proyectado. Asumo que ese ritmo se mantiene hasta el final:
Adjudicación ÷ eficiencia de coste. Es lo que te costará la obra entera si sigues como vas. - Margen real proyectado.
Adjudicación − Coste total proyectado, en euros y en porcentaje sobre la adjudicación. - Desviación. La diferencia entre tu margen proyectado y tu margen objetivo, en euros y en puntos porcentuales. En rojo si pierdes margen respecto a lo que firmaste.
Es el mismo principio del earned value (índice CPI) que usan las grandes constructoras, reducido a lo esencial para que lo puedas hacer con los números que ya tienes a mano.
Esto que acabas de calcular a mano, dvproject te lo da en tiempo real, obra a obra
Aquí lo has calculado para una obra y a una fecha. dvproject, la extensión de Davisa para construcción sobre Microsoft Dynamics 365 Business Central, te da este mismo margen vivo —objetivo, proyectado y desviación— en todas tus obras a la vez y al día, cruzando presupuesto, producción certificada y coste real sin Excels paralelos. Detectas la desviación cuando aún puedes corregirla, no en el cierre.
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